昆士兰太阳能租赁回扣试验结果

昆士兰州能源和公共工程部公布了一项试验的一些结果，该试验涉及在私人租赁物业上安装太阳能系统的回扣。

下400万美元的太阳能租赁计划在英国，多达1000名在班达伯格、格莱斯顿和汤斯维尔拥有房产的房东有机会获得高达3500美元的回扣，用于安装太阳能系统——这是在国家补贴之外的。太阳能退税”。

这项倡议看到不感兴趣在最初的三个月里，尽管并不是所有的回扣最终都被收回，但根据该计划安装了670套太阳能发电系统2019年3月5日至2020年6月30日。Bundaberg地区安装了166套系统，Gladstone地区安装了78套，Townsville地区安装了426套，总容量为4MW，平均返利为3360美元。

房东和租客都必须同意参加试验，并签订至少12个月的新租约。参与的租户获得了该系统的全部好处，包括任何上网电价，但同意支付不超过太阳能节省的租金。

太阳能出租调查结果

虽然其中一些系统还没有运行整整一年，但该部的发现如下:

• 参与项目的租户平均每年可获得600美元的收益——这还包括每周平均增加11美元的租金和节省的电费。
• 对于业主来说，预计太阳能系统的平均投资回收期约为9年，其中包括回扣。

房屋署的分析显示，租客和房东的“最佳点”是6.6kW太阳能系统一个5kW的逆变器，每周租金增加10 - 20美元。在这种情况下，投资回收期可能在7年左右该部门表示。但如果没有太阳能租赁回扣，系统的投资回收期将在18年左右。

按每周10美元的额外租金计算，该系统的成本似乎在9360美元左右——但投资回收期假设房东每年平均支付100美元的系统维护成本，并且租金收入减去维护费用适用37.5%的边际税率。

而太阳能成本自该计划最初启动以来，租金已大幅下降，但房东在财务方面仍需相当耐心。但他们可能会要求对太阳能系统的成本进行折旧，或者根据具体情况立即注销资产。无论哪种方式，都要咨询税务专业人士。

在美国，6.6kW系统的平均成本布里斯班目前在5500 - 6000美元之间。您还可以在SolarQuotes网络上看到信誉良好的太阳能安装商的价格范围班达，汤斯维尔和格莱斯顿。链接页面上显示的价格范围的高端往往涉及优质组件和/或特别棘手的或远程安装。

虽然房东的回报不会很快，但安装太阳能的其他好处可以被视为使房产对合适的租户更具吸引力(并留住他们)，当然还有帮助租户减少排放的温暖和模糊。

目前尚不清楚未来是否会对昆士兰州私人租赁物业的光伏装置进行回扣，但在维多利亚州，太阳能家庭计划提供补贴。

维多利亚太阳能租赁项目为符合条件的房东提供最高1850美元的回扣，他们还可以申请最高1850美元的无息贷款。如果选择贷款，房东和租客必须签署一份房东-租客协议，这取决于租客是否将共同出资。