维多利亚的太阳能退税房东对房客是好消息

我有好消息在房东和租房者在维多利亚。州政府发放免费的钱房东:1850美元回扣对太阳能电池板的租赁物业,满足要求。

此外,1850美元可以借款为无息贷款,还清在四年内每月38.54美元。如果承租人希望,一半的还款支付可以通过他们。

如果租户贡献,房东是看2775美元的自由资金+ 925美元的无息贷款,以换取安装太阳能。

可用资金总额预付是3700美元。这是足够买一个小型太阳能系统质量不错的硬件的安装在他们的工作感到骄傲。但我建议把更多的钱来得到一个更大的光伏系统。太阳能在租赁物业越来越普遍,人们会更愿意租一个地方6.6千瓦的太阳能电池板而不是只有3千瓦。更大的系统可以节省租户在每周15美元的电费。如果这让房东收取额外的10美元每周租金,更大的系统可能只需要4年左右支付本身。

太阳能维多利亚成堆的条件

不幸的是,它不会是一个维多利亚时代的政府计划如果没有一个整体的列表必须满足的条件。虽然讨厌,但好消息是大多数租赁物业应合格。但是如果你拥有很多,您只能使用租赁物业的太阳能补贴两个每个财政年度。

的方案可以找到的信息太阳能维多利亚网站。有部分房东和租房者用一个例子信人可以发送他们的房东,试图说服他们安装太阳能。我认为这有点冗长,所以我包括我自己的版本在本文中为人们使用。

退税和贷款资格要求

为了得到免费的钱和无息贷款有一个列表的业主和物业必须满足的条件。此外,租户也必须满足几个条件。如果房东刚刚涉及这将使事情变得太容易我们都知道维多利亚时代茁壮成长在一个挑战。

为了得到1850美元的退税¹房东和他们的财产必须符合的标准:

• 属性值必须在300万美元以下。
• 它不能已经太阳能电池板。
• 它不可能参与了太阳能住宅项目——但这是给定的,因为它不会有太阳。
• 房东只能有两个属性接受回扣在一个财政年度。

标准涉及租房者有:

• 联合家庭收入肯定是低于180000美元每年根据他们的应税收入在过去的两年里。
• 房东和租户签署太阳能住宅房屋租赁协议。
• 租户必须已经在租的地方。

如果,除了1850美元的免费的钱,房东想免费得到的利息贷款他们必须:

• 提供的信用报告“令人满意的”。

得到一个信用报告是免费的,可以在网上完成。我做到了,最后“优秀”的评级:

这结果是奇怪的,因为我从来没有得到金融机构的信贷。不是一次他们感谢我所有的时间我没有抢他们。

太阳能住宅房屋租赁协议

房屋租赁协议规定了双方的责任。有两种不同的协议形式:

1. 达成协议,承租人没有贡献无息贷款偿还。
2. 一项协议,承租人并导致偿还贷款。

在这两种情况下,以下是同意:

• 地主拥有太阳能电力系统,它必须保持良好的维修费用。
• 租户同意不迪克在太阳系或允许任何人。
• 租户得到的电力系统和房东不能充电。
• 房东不负责任何损失的租户系统未能供应电力。尽管前面提到的条件,要求房东保持系统维修良好。

租户贷款贡献

如果承租人同意他们可以从5 - 50%的工资每个月偿还贷款。根据这个表量会有所不同:

这些款项是由4年或直到承租人搬出。这些款项不能强加给任何后续的租户。

最高50%的贡献仍然很多租房者

即使承租人的最大贡献50%,太阳能发电仍然是一个非常好的交易。这种情况下即使是接近一个最坏的情况。

如果我们假设如下:

• 房东安装一个小,3千瓦,扇面太阳系在墨尔本的财产。
• 租户的电力计划有12分太阳能上网电价。
• 租户不知何故没有太阳能发电消耗自己,这都是发送到电网的电价。

然后租户将保存平均约38美元一个月电费,这几乎是两倍的最大每月支付19.27美元。所以提供的租客很可能提前出来他们得到一个体面的上网电价。

租户离开早不是一个大问题

租户恨租金涨幅,所以看起来我的选择租户为偿还贷款是一种有效提高租金没有切实增加房租。与增加租金,而不是打击他们,帮助支付费用的太阳能系统,房东可以礼貌地请求他们为贷款偿还后指出他们如何可能会提前出来即使他们做出的最大贡献。

虽然看起来像是要房东的一个主要问题,如果承租人搬出4年偿还期限结束前,有一个太阳能系统将使房地产新租户,应该更有吸引力让房东收取合理的溢价。

太阳能系统越大越好

大型太阳能系统保存租户更多的钱,将允许更高的租金溢价。同时,更大的太阳能系统倾向于每瓦成本更低。出于这个原因,我建议花一些额外的钱得到一个更大的,质量好的系统,可能会耗资至少1500美元比3700美元的贷款+补贴。我建议得到一个6.6千瓦的系统或潜在的更大如果可用的屋顶空间和你的预算允许,但小型太阳能系统比没有系统。

一个例子租户地主的来信

因为一个太阳能系统可以节省租房者的钱即使他们做出的最大贷款的贡献,很多租户想要鼓励他们的房东会参与这个计划。帮助他们,太阳能维多利亚包括信他们可以使用一个例子。然而,我发现它有点冗长,所以我写我自己的供人们使用。

如果太阳能维多利亚想要取代他们与我或者将其添加到页面,跟我没关系。将是我的荣幸帮助这个小花园州的人民在努力奋斗的过程。

我认为租户乐于贡献最大,提供太阳能系统并不小。如果不是这种情况,一定要改变措辞:

亲爱的房东的名字

我有一些好消息。维多利亚政府提供免费的钱房东让太阳能电池板。因为它会增加你的财产的价值和节省我钱电费我认为我们应该去。协助成本我愿意个人贡献最大的政府计划许可。

这个网页的细节:

https://www.solar.vic.gov.au/solar-rental-properties

简而言之,维多利亚时代的政府会给你1850美元的免费的钱如果你安装一个太阳能系统。此外他们还将提供1850美元的无息贷款,偿还超过4年。这将允许安装一个太阳能系统的3700美元的没有钱。

你可以得到一个适度的大小的太阳能系统安装这么多,但更大的系统更具吸引力的你的财产将租户,因此支付额外得到一个更大的系统可能是一个好主意。

零利息的偿还1850美元的贷款在四年内每月38.54美元。该计划允许租户贡献50%的支付。因为太阳能系统将为我省钱,如果你安装一个系统,至少有4千瓦的太阳能电池板我很乐意贡献允许的最大数量,每月19.27美元。这意味着我们将都是贡献相同数量每个月还清贷款。

有一些标准必须满足但我很有信心你是合格的,否则我也不会写这封信。

希望很快听到你的。

你的真诚

我的名字

该计划的成本

我指的是太阳能维多利亚太阳能回扣为免费租赁物业的钱,当然,钱必须来自某处。我们都知道。毕竟,我们不是愚蠢的。²

1850美元退税的成本将达到1850美元。这是很明显的。但最重要的是,是政府成本,这些可能会有相当大的取决于有效的运行方案。

提供无息贷款的成本是极低的,如果我们忽视管理成本,假设每个人都偿还他们的贷款。目前维多利亚政府可以借钱三年0.26%的利息。如果我认为他们可以在0.3%的利息借了4年然后每个无息贷款的成本州政府将22美元。

目前因为借钱的成本如此之低,我不明白为什么只有1850美元的无息贷款。他们可能是15000美元,这也只能让他们在4年181美元的0.3%。我不认为应该允许租户对偿还贷款的贡献超过他们可能为了节省电费,但如果维多利亚政府希望房东安装太阳能电池板然后无息贷款是一种低成本的方法。

繁文缛节要花钱

鼓励房东安装太阳能电池板是一个不错的主意,因为每个人都受益于增加太阳能发电和它有助于降低生活成本的租房者来说,目前,一般不能受益于屋顶太阳能。然而,更复杂的方案和附加条件越多,管理成本将越高,减少爆炸将获得每一美元的补贴。同时,简单的事情越少机会将所有会严重并导致灾难。

我想租赁物业的太阳能退税条件太多,可能会简单得多。我能理解想让富人支付他们自己的方式,但补贴太阳能发电的唯一原因是它提供了一个社会福利。它将提供好处不管这是谁的屋顶,所以在这种情况下我认为不太挑剔的是必要的。如果我们不认为富人是我们总是可以贡献他们的公平的份额吃它们以后。

谢谢COVID-19

我想这种援助的原因是给房东是提振经济维多利亚帮助它度过大流行性流感相关的经济衰退是痛苦。幸运的是,太阳能装置是一个低风险的活动时“罗娜。你可以仍然安装太阳能也不需要有任何面对面的接触。万博体育APP下载

所以,如果你拥有一个租赁财产,想增加它的价值对你以非常低的成本,同时帮助刺激维多利亚时代的经济,然后再考虑利用免费的钱和无息贷款。只是知道如果这个动机是受欢迎的,您可能需要等待一段时间才能安装太阳能电池板。

这就是我要说的。

你的真诚

”罗娜brakel